青岛即墨市恒联地产，买房要知道，买房时一定要小心这五大“坑”

	   买房要知道，买房时一定要小心这五大“坑”
	   青岛恒联地产，买房要知道，买房时一定要小心这五大“坑”，青岛恒联房地产开发的胶州常青藤花园一期工程，集住宅商业于一体的高端小区，城市交通便利、周边医疗、教育、商业、金融服务等配套完善，位于十分钟商业圈范围内。
	   对于青岛买房人来说，除了要关注青岛本地调控政策，还要*的考虑到房屋的性价比和转手问题，青岛恒联房地产开发公司觉得以下5种房屋要谨慎入手。
	1.房龄较大的二手房
	    买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。但其实房龄是一项相当重要的考评点，因为它会影响到以后的抵ya的限额，土地使用的年限。房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。
	2.产权不明确的房子
	    产权不明的房屋相对来说会有许多潜在的麻烦，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都*出现麻烦。有多位房屋产权的共同持有人的房屋，一定要慎重入手，因为很有可能出现想交易完，另一位产权持有人跳出来跟你要钱，说房屋是他的。
	3.农村自主修建的房屋
	   在农村自主修建的房屋，没有国家发布的土地使用证和预售准可证。这种房屋是无法到国土房管局办理购房备案，也不能办理房产证。
	4.特殊政策限制的房子
	    有特殊政策限制的房屋可能会出现转手问题，因为在一些地区，不仅有房屋限购还有房屋限售的规定，所以这种房屋在入手之前，一定要仔细研究房屋的限制规定，是否会影响房屋的居住和再次出售。
	5.热点城市商住房
	    商住两用房与普通的住宅相比，有较多的端，例如土地出让年限仅有50年，水电气物管费都较好，公摊面积较大，不能迁入，不能享受学校等配套设施，而且因为有商用办公的用途，所以居住人员较为混杂，入手商住两用房一定要全盘考虑。
	    因此，青岛恒联房地产开发公司提醒您，买房之**定要弄清楚房子的产权。对于产权不明或相对复杂的房子，要审慎购买。